코오롱 레이크 뷰 오피스텔 분양공고

▣ 건축물 분양에 관한 법률 제5조 및 동법 시행령 제7조 규정에 의거 서산시청 2016-건축과-분양신고 000호(2016.00.00)로 분양신고

▣ 본 건축물은 건축법 제11조에 따라 건축허가를 받은 건축물임[서산시청-2016-건축과-신축허가-282(2016.09.19)]

▣ 사업주체 : 대한토지신탁(주), 시공사 : 코오롱글로벌(주)  위탁자 : (주)세림종합건설

▣ 공급위치 : 충청남도 서산시 읍내동 102-125번지 일원

▣ 건축개요 : 지하3층~지상26층, 오피스텔614실 및 근린생활시설

▣ 대지면적 : 3,294.43㎡ [오피스텔 대지지분 3,974.32㎡, 근린생활시설 대지지분 320.11㎡]

▣ 건축물 연면적 : 47,337.73㎡ [오피스텔 42,738.01㎡, 근린생활시설 4,599.72㎡]

▣ 건축물 착공일자 : 2016년 11월 21일

▣ 공급규모  : 지상3층~지상26층, 1개동 오피스텔 614실 및 근린생활시설 31개호실

▣ 주차대수 : 총 519대(기계식 68대, 자주식 451대)

▣ 건축물의 층별 용도

구분	B3~B1	1F~3F	4F~6F	7F~26F
용도	주차장, 기계전기실 등	근린생활시설, 주차장 등	주차장 등	오피스텔 등

▣ 공급내용

오피스텔

▶ 공급내용                                                                                                                (단위:㎡)

구 분	타입형 (전용면적)	공 급 실 수	실 별 계 약 면 적						대지지분
			주거전용	주거공용	소 계	기타면적	주차장면적	계약면적
오피스텔	25.41A1	266	25.41	12.7859	38.1959	0.7983	19.9028	58.8970	4.0988
	24.30A2	76	24.30	12.2273	36.5273	0.7635	19.0334	56.3242	3.9198
	35.26B1	114	35.26	17.7422	53.0022	1.1078	27.6180	81.7280	5.6877
	34.22B2	72	34.22	17.2189	51.4389	1.0751	26.8034	79.3174	5.5200
	39.22B3	76	39.22	19.7348	58.9548	1.2322	30.7197	90.9067	6.3265
	39.22C1	4	39.22	19.7348	58.9548	1.2322	30.7197	90.9067	6.3265
	35.26C2	6	35.26	17.7422	53.0022	1.1078	27.6180	81.7280	5.6877

▶ 공급금액 및 납부일정                                                                                                    (단위:원)

타입	라인	층수 구분	공급 세대수	분 양 금 액				계약금(10%)		중도금(60%)						잔금(30%) 입주 지정일
				대지비	건축비	부가세	소 계	1차	2차	1차(10%)	2차(10%)	3차(10%)	4차(10%)	5차(10%)	6차(10%)
								계약시	2016.12.26	2017.05.15	2017.09.15	2018.02.15	2018.07.16	2018.11.15	2019.03.15
25A1	1~4, 29~32	24,25	16	21,128,347	103,156,048	10,315,605	134,600,000	5,000,000	8,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	40,380,000
		22,23	16	20,737,017	101,245,438	10,124,545	132,107,000	5,000,000	8,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	39,632,100
		20,21	16	20,345,844	99,335,595	9,933,561	129,615,000	5,000,000	7,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	38,884,500
		19	8	19,954,515	97,424,986	9,742,499	127,122,000	5,000,000	7,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	38,136,600
		18	8	19,759,085	96,470,831	9,647,084	125,877,000	5,000,000	7,587,700	12,587,700	12,587,700	12,587,700	12,587,700	12,587,700	12,587,700	37,763,100
		17	8	19,563,342	95,515,143	9,551,515	124,630,000	5,000,000	7,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	37,389,000
		16	8	19,465,392	95,036,915	9,503,693	124,006,000	5,000,000	7,400,600	12,400,600	12,400,600	12,400,600	12,400,600	12,400,600	12,400,600	37,201,800
		15	8	19,367,285	94,557,922	9,455,793	123,381,000	5,000,000	7,338,100	12,338,100	12,338,100	12,338,100	12,338,100	12,338,100	12,338,100	37,014,300
		14	8	19,073,905	93,125,540	9,312,555	121,512,000	5,000,000	7,151,200	12,151,200	12,151,200	12,151,200	12,151,200	12,151,200	12,151,200	36,453,600
		13	8	18,975,955	92,647,313	9,264,732	120,888,000	5,000,000	7,088,800	12,088,800	12,088,800	12,088,800	12,088,800	12,088,800	12,088,800	36,266,400
		12	8	18,682,419	91,214,164	9,121,417	119,018,000	5,000,000	6,901,800	11,901,800	11,901,800	11,901,800	11,901,800	11,901,800	11,901,800	35,705,400
		11	8	18,584,626	90,736,703	9,073,671	118,395,000	5,000,000	6,839,500	11,839,500	11,839,500	11,839,500	11,839,500	11,839,500	11,839,500	35,518,500
		10	8	18,291,246	89,304,321	8,930,433	116,526,000	5,000,000	6,652,600	11,652,600	11,652,600	11,652,600	11,652,600	11,652,600	11,652,600	34,957,800
		9	8	17,997,710	87,871,172	8,787,118	114,656,000	5,000,000	6,465,600	11,465,600	11,465,600	11,465,600	11,465,600	11,465,600	11,465,600	34,396,800
		8	8	17,899,916	87,393,711	8,739,373	114,033,000	5,000,000	6,403,300	11,403,300	11,403,300	11,403,300	11,403,300	11,403,300	11,403,300	34,209,900
		7	8	17,802,437	86,917,783	8,691,780	113,412,000	5,000,000	6,341,200	11,341,200	11,341,200	11,341,200	11,341,200	11,341,200	11,341,200	34,023,600
	5~7, 26~28	24,25	12	21,128,347	103,156,048	10,315,605	134,600,000	5,000,000	8,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	13,460,000	40,380,000
		22,23	12	20,737,017	101,245,438	10,124,545	132,107,000	5,000,000	8,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	13,210,700	39,632,100
		20,21	12	20,345,844	99,335,595	9,933,561	129,615,000	5,000,000	7,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	12,961,500	38,884,500
		18,19	12	19,954,515	97,424,986	9,742,499	127,122,000	5,000,000	7,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	12,712,200	38,136,600
		15~17	18	19,563,342	95,515,143	9,551,515	124,630,000	5,000,000	7,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	12,463,000	37,389,000
		13,14	12	19,172,012	93,604,533	9,360,455	122,137,000	5,000,000	7,213,700	12,213,700	12,213,700	12,213,700	12,213,700	12,213,700	12,213,700	36,641,100
		11,12	12	18,780,683	91,693,924	9,169,393	119,644,000	5,000,000	6,964,400	11,964,400	11,964,400	11,964,400	11,964,400	11,964,400	11,964,400	35,893,200
		9,10	12	18,389,667	89,784,847	8,978,486	117,153,000	5,000,000	6,715,300	11,715,300	11,715,300	11,715,300	11,715,300	11,715,300	11,715,300	35,145,900
		7,8	12	17,998,180	87,873,471	8,787,349	114,659,000	5,000,000	6,465,900	11,465,900	11,465,900	11,465,900	11,465,900	11,465,900	11,465,900	34,397,700
24A2	8~9, 24~25	24,25	8	20,207,867	98,661,939	9,866,194	128,736,000	5,000,000	7,873,600	12,873,600	12,873,600	12,873,600	12,873,600	12,873,600	12,873,600	38,620,800
		22,23	8	19,833,647	96,834,866	9,683,487	126,352,000	5,000,000	7,635,200	12,635,200	12,635,200	12,635,200	12,635,200	12,635,200	12,635,200	37,905,600
		20,21	8	19,459,427	95,007,793	9,500,780	123,968,000	5,000,000	7,396,800	12,396,800	12,396,800	12,396,800	12,396,800	12,396,800	12,396,800	37,190,400
		18,19	8	19,085,207	93,180,720	9,318,073	121,584,000	5,000,000	7,158,400	12,158,400	12,158,400	12,158,400	12,158,400	12,158,400	12,158,400	36,475,200
		15~17	12	18,710,987	91,353,647	9,135,366	119,200,000	5,000,000	6,920,000	11,920,000	11,920,000	11,920,000	11,920,000	11,920,000	11,920,000	35,760,000
		13,14	8	18,336,768	89,526,574	8,952,658	116,816,000	5,000,000	6,681,600	11,681,600	11,681,600	11,681,600	11,681,600	11,681,600	11,681,600	35,044,800
		11,12	8	17,962,548	87,699,501	8,769,951	114,432,000	5,000,000	6,443,200	11,443,200	11,443,200	11,443,200	11,443,200	11,443,200	11,443,200	34,329,600
		9,10	8	17,588,328	85,872,428	8,587,244	112,048,000	5,000,000	6,204,800	11,204,800	11,204,800	11,204,800	11,204,800	11,204,800	11,204,800	33,614,400
		7,8	8	17,214,108	84,045,355	8,404,537	109,664,000	5,000,000	5,966,400	10,966,400	10,966,400	10,966,400	10,966,400	10,966,400	10,966,400	32,899,200
35B1	12~14, 19~21	24,25	12	29,311,578	143,109,473	14,310,949	186,732,000	5,000,000	13,673,200	18,673,200	18,673,200	18,673,200	18,673,200	18,673,200	18,673,200	56,019,600
		22,23	12	28,768,771	140,459,298	14,045,931	183,274,000	5,000,000	13,327,400	18,327,400	18,327,400	18,327,400	18,327,400	18,327,400	18,327,400	54,982,200
		20,21	12	28,225,964	137,809,122	13,780,914	179,816,000	5,000,000	12,981,600	17,981,600	17,981,600	17,981,600	17,981,600	17,981,600	17,981,600	53,944,800
		18,19	12	27,683,157	135,158,947	13,515,896	176,358,000	5,000,000	12,635,800	17,635,800	17,635,800	17,635,800	17,635,800	17,635,800	17,635,800	52,907,400
		15~17	18	27,140,350	132,508,771	13,250,879	172,900,000	5,000,000	12,290,000	17,290,000	17,290,000	17,290,000	17,290,000	17,290,000	17,290,000	51,870,000
		13,14	12	26,597,543	129,858,596	12,985,861	169,442,000	5,000,000	11,944,200	16,944,200	16,944,200	16,944,200	16,944,200	16,944,200	16,944,200	50,832,600
		11,12	12	26,054,736	127,208,421	12,720,843	165,984,000	5,000,000	11,598,400	16,598,400	16,598,400	16,598,400	16,598,400	16,598,400	16,598,400	49,795,200
		9,10	12	25,511,929	124,558,245	12,455,826	162,526,000	5,000,000	11,252,600	16,252,600	16,252,600	16,252,600	16,252,600	16,252,600	16,252,600	48,757,800
		7,8	12	24,969,122	121,908,070	12,190,808	159,068,000	5,000,000	10,906,800	15,906,800	15,906,800	15,906,800	15,906,800	15,906,800	15,906,800	47,720,400
34B2	15~18	26	4	28,715,558	140,199,492	14,019,950	182,935,000	5,000,000	13,293,500	18,293,500	18,293,500	18,293,500	18,293,500	18,293,500	18,293,500	54,880,500
		25	4	28,452,160	138,913,490	13,891,350	181,257,000	5,000,000	13,125,700	18,125,700	18,125,700	18,125,700	18,125,700	18,125,700	18,125,700	54,377,100
		23,24	8	27,925,050	136,339,953	13,633,997	177,899,000	5,000,000	12,789,900	17,789,900	17,789,900	17,789,900	17,789,900	17,789,900	17,789,900	53,369,700
		21,22	8	27,398,568	133,769,482	13,376,950	174,545,000	5,000,000	12,454,500	17,454,500	17,454,500	17,454,500	17,454,500	17,454,500	17,454,500	52,363,500
		19,20	8	26,871,458	131,195,946	13,119,596	171,187,000	5,000,000	12,118,700	17,118,700	17,118,700	17,118,700	17,118,700	17,118,700	17,118,700	51,356,100
		17,18	8	26,344,506	128,623,176	12,862,318	167,830,000	5,000,000	11,783,000	16,783,000	16,783,000	16,783,000	16,783,000	16,783,000	16,783,000	50,349,000
		15,16	8	25,817,867	126,051,939	12,605,194	164,475,000	5,000,000	11,447,500	16,447,500	16,447,500	16,447,500	16,447,500	16,447,500	16,447,500	49,342,500
		13,14	8	25,290,757	123,478,402	12,347,841	161,117,000	5,000,000	11,111,700	16,111,700	16,111,700	16,111,700	16,111,700	16,111,700	16,111,700	48,335,100
		11,12	8	24,764,589	120,909,464	12,090,947	157,765,000	5,000,000	10,776,500	15,776,500	15,776,500	15,776,500	15,776,500	15,776,500	15,776,500	47,329,500
		9,10	8	24,237,322	118,335,161	11,833,517	154,406,000	5,000,000	10,440,600	15,440,600	15,440,600	15,440,600	15,440,600	15,440,600	15,440,600	46,321,800
39B3	10~11, 22~23	22~25	16	31,250,175	152,574,386	15,257,439	199,082,000	5,000,000	14,908,200	19,908,200	19,908,200	19,908,200	19,908,200	19,908,200	19,908,200	59,724,600
		18~21	16	30,797,313	150,363,352	15,036,335	196,197,000	5,000,000	14,619,700	19,619,700	19,619,700	19,619,700	19,619,700	19,619,700	19,619,700	58,859,100
		15~17	12	30,193,444	147,415,051	14,741,505	192,350,000	5,000,000	14,235,000	19,235,000	19,235,000	19,235,000	19,235,000	19,235,000	19,235,000	57,705,000
		12~14	12	29,589,575	144,466,750	14,446,675	188,503,000	5,000,000	13,850,300	18,850,300	18,850,300	18,850,300	18,850,300	18,850,300	18,850,300	56,550,900
		9~11	12	28,985,706	141,518,449	14,151,845	184,656,000	5,000,000	13,465,600	18,465,600	18,465,600	18,465,600	18,465,600	18,465,600	18,465,600	55,396,800
		7,8	8	28,381,837	138,570,148	13,857,015	180,809,000	5,000,000	13,080,900	18,080,900	18,080,900	18,080,900	18,080,900	18,080,900	18,080,900	54,242,700
39C1	10~11, 22~23	26	4	32,609,077	159,209,021	15,920,902	207,739,000	5,000,000	15,773,900	20,773,900	20,773,900	20,773,900	20,773,900	20,773,900	20,773,900	62,321,700
35C2	12~14, 19~21	26	6	29,446,417	143,767,802	14,376,781	187,591,000	5,000,000	13,759,100	18,759,100	18,759,100	18,759,100	18,759,100	18,759,100	18,759,100	56,277,300

※ 평형 환산방법 : 공급면적(㎡)×0.3025 또는 공급면적(㎡)÷3.3058

■ 공통사항

▣ 면적표시방법을 종전의 평형대신 넓이 표시 법정단위인 ㎡로 표기하였으니 신청에 착오 없으시길 바랍니다.

▣ 전용면적은 『건축법』 및 『건축물의 분양에 관한법률시행령』에 따라 건축물의 외벽의 내부선을 기준으로 산정되었습니다.

▣ 상기 공급금액은 당사에서 층,구조 등을 감안 조정하여 책정하였으며 부가가치세가 포함되어 있습니다.

▣ 대지지분은 실별 전용면적 비율에 의거 균등 배분하였으며, 세대별 전용면적, 공용면적 및 대지지분은 법령에 따른 공부정리 절차등으로 인한 부득이한 사유와 실측정리 또는 소수점 이하 단수정리 등에 따라 계약면적과 등기면적의 차이가 발생할 수 있으며, 소수점이하 면적 변동에 대하여는 정산하지 않습니다.

▣ 상기 공급금액은 각 타입별 공히 소유권이전등기비용, 취득세(기존 세법상 등록세 포함)가 포함되지 않은 가격입니다.

▣ 상기 실별 계약면적에는 계단, 복도, 벽체, 엘리베이터 등 주거공용면적과 주차장, 관리실, 기계/전기실 등의 기타 공용면적이 포함되어 있습니다.

▣ 근린생활시설은 상기 오피스텔 공급대상 및 공급금액에 포함되어있지 않습니다.

▣ 당 단지에 설치되는 주민공동시설(피트니스, 멀티룸 등)은 오피스텔 계약자가 해당시설에 대한 권리를 주장할 수 없으며, 추후 이용이 불가할 수 있으므로 계약시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

▣ 중도금은 당사가 알선한 금융기관의 대출을 통해 납입할수 있습니다. 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.

▣ 중도금은 상기 지정된 시점에 납부하여야 하며, 잔금은 입주지정일에 완납하여야 합니다. 단, 임시사용승인을 받아 입주하는 경우 잔금중 50%는 사용승인일에 납부하여야 합니다.

▣ 분양대금은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 합니다.(중도금 및 잔금 납부일이 토/일요일 또는 국경일인 경우 익일 은행영업일을 기준으로 함)

▣ 계약금은 『건축물의 분양에 관한 법률』 제8조 제2항, 동법 시행령 제11조 제2항에 의하여 계약 체결시 납부하여야 합니다.

▣ 중도금은 공사 감리자의 공정확인서에 의하여 건축공사비(대지매입비 제외)의 50% 이상 투입이 확인된 때를 기준으로 그 전후에 각2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부 일자는 예정일자이고, 공사감리자의 공정확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.

▣ 상기 공급세대의 청약접수는 호별 구분 없이 접수를 받고 호수를 추첨하여 각 층별, 호별로 당첨자를 선정합니다. (당첨자에 대한 개별통보는 하지 않음)

▣ 분양공급과 관련하여 인터넷을 활용한 공급신청은 받지 않습니다.

▣ 주차장은 운전자가 직접 주차하는 자주식 주차와 승강기실(주차타워) 주차형태인 기계식 주차입니다.(기계식 68대, 자주식 451대이며, 오피스텔과 근린생활시설의 주차대수가 포함되어 있습니다.)

▣ 전화상담 및 견본주택 방문 상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

▣ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 『건축물 분양에 관한법률』 등 관련법령에 따릅니다.

■ 청약 신청자격

- 분양공고일(2016.11.24)현재 만 19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 및 법인

- 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.

■ 공급일정

청약접수기간	청약접수장소	당첨자발표일 / 장소	계약일자	청약금 환불기간
2016.11.25(금) [10:00~12:00]	당사 견본주택	2016.11.25(금) [13:00] / 당사 견본주택(공개추첨)	2016.11.25(금) [14:00~18:00]	계약기간 만료일 이후 금융기관 영업일 기준 7영업일 이후

■ 청약신청금 및 납부계좌

구분	청약신청금	금융기관	계좌번호	예금주	납부방법
오피스텔	500만원	국민은행	581201-01-368919	대한토지신탁(주)	청약자명으로 무통장 입금

- 상기 계좌 입금 외에는 어떠한 형태도 청약으로 인정하지 않습니다.

- 청약신청자명으로 입금하여야 하며 타인명의의 입금은 일체 인정하지 않습니다.

- 청약신청 시 청약금 납입 금융기관 무통장 입금증을 반드시 지참하시기 바라며, 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않습니다.

- 청약금 환불은 청약신청 시 환불계좌로 등록한 본인(법인)명의의 계좌로만 입금되오니 유의하시기 바랍니다

- 당첨자확인은 견본주택에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 착오방지를 위하여 전화로는 확인 불가하며 개별통보는 하지 않습니다.

- 예비당첨자는 별도 선정하지 않으며, 정당 당첨자 계약이후 미계약 세대 발생 시 당사에서 선착순으로 공급합니다.

- 본 건축물의 층수, 향 등에 따라 입주 후 소음, 진동, 사생활권, 일조권, 조망권 등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 합니다.

- 신청자는 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위환경을 확인하시기 바라며, 이로 인한 책임은 공급자에게 없음을 양지하시기 바랍니다.

■ 청약금 환불

• 환불기간 : 계약기간 만료일 이후 금융기관 영업일 기준 7영업일 이후(단, 토·일요일, 공휴일은 제외)

• 환불방법

- 청약신청금 환불은 금품분실 및 혼잡을 방지하기 위하여 청약시 제출한 청약자 명의의 계좌로 무통장입금 처리합니다.

(환불계좌 오류, 환불서류 미비 등 송금불능 사유 발생시 환불일자가 다소 지연될 수 있습니다)

- 청약금은 일괄 환불되고 환불금액은 직접 확인 바랍니다.

- 환불시 청약신청금에 대한 경과이자는 지급되지 않으며, 제출서류는 반환하지 않습니다.

■ 청약신청방법

• 분양홍보관 방문 접수 시 구비서류

구 분	내 용
본인 신청시 (배우자 포함)	1. 청약신청서(분양홍보관에 비치) 2. 본인도장(또는 서명 : 배우자일 경우 청약자의 도장) 3. 본인 확인증 : 주민등록증(본인 또는 배우자), 주민등록초본(배우자 관계 확인이 불가능한 경우 가족관계증명원 등), 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 등록증 등 4. 청약 신청금(지정계좌 무통장 입금증) 5. 청약신청금 환불 받을 통장 사본 1부(청약자 본인 명의)
제3자 대리신청 시	○ 본인 또는 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존․비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함. - 청약자의 주민등록증 사본 1부. - 청약자의 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략), 위임장, 인감증명서 - 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증),
법인	1. 청약신청서(견본주택에 비치) 2. 법인인감 및 법인 인감증명서 1통(사용인감 사용 시 사용인감계 제출) 3. 사업자등록증 4. 청약신청금(지정계좌 무통장 입금증) 5. 청약신청금 환불 받을 통장 사본 1부(청약자 법인명의) 6. 법인대표이사 본인 신청시 신분증(주민등록증, 운전면허증 등), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증 [직원 및 대리인 신청시 위임장, 대리인 도장 신분증(주민등록증, 운전면허증 등) 지참]

※ 상기 제증명 서류는 계약일 기준 1개월이내 발행분에 한합니다.

※ 인감증명서의 용도란에는 공란으로 발급되므로 용도를 본인이 직접 기재하여 제출하시길 바랍니다.(단, 변경이 있는 경우 변경된 서류를 제출해야 하며, 계약시  외국인인 경우 인감증명서, 인감도장은 청약신청서와 동일한 서류를 제출하여야 함)

※ 환불시 청약금에 대한 경과이자는 지급되지 않으며, 청약 시 구비서류는 반환하지 않습니다. 신청이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정을 할 수 없습니다.

■ 계약체결 및 계약금 납부

- 계약기간 : 2016년 11월 25일(금)  14:00 ~ 18:00

- 계약체결장소 : 당사 견본주택 (주소 : 충남 서산시 읍내동 92-7)

■ 분양금액 납부계좌 및 납부방법

구 분	금융기관	계좌번호	예금주	비 고
오피스텔	국민은행	581201-01-368881	대한토지신탁(주)	무통장 입금시 호수 및 계약자 성명 기재요망 (예 : 101호 계약자 홍길동 ⟹ 101홍길동)

- 계약시 구비서류

구분	구비서류
본인계약시 (배우자 포함)	1.청약신청 접수증 2.계약자 인감도장 3.계약자 인감증명서1통 4.계약자 주민등록등본 1통 5.계약자 신분증(주민등록증, 여권 등) - 재외동포는 국내거소신고사실증명서, 외국인은 외국인등록증 - 배우자 대리신청시 배우자 입증서류 추가제출 6.계약금 무통장 입금증
제3자 대리계약 시 추가서류	본인 및 배우자 이외에는 모두 제3자(직계 존·비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항외에 다음의 서류를 제출하여야 함. 1.위임장(계약자의 인감도장이 날인된 위임장) 1통. (견본주택에 양식비치) 2.계약자의 인감증명서 1통 3.대리인의 신분증(주민등록증, 여권 등) 4.대리인의 도장
법인	1.청약신청서 접수증 2.법인인감도장(사용인감사용 시 사용인감계 1통 제출) 3.법인인감증명서 1통 4.법인등기부등본 1통 5.법인사업자등록증 사본 1통 6.법인대표이사 신분증(주민등록증, 여권 등)사본 1통 (재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증) 7.계약금 무통장 입금증

※ 상기 제증명 서류는 계약일 기준 1개월이내 발행분에 한합니다.

※ 동일인의 계약이 여러건인 경우 구비서류는 해당 건수 수량에 맞춰 준비하셔야 합니다.

※ 인감증명서의 용도란에는 공란으로 발급되므로 용도를 본인이 직접 기재하여 제출하시길 바랍니다.(단, 변경이 있는 경우 변경된 서류를 제출해야 하며, 계약시  외국인인 경우 인감증명서, 인감도장은 청약신청서와 동일한 서류를 제출하여야 함)

■ 분양형 토지(개발)신탁

- 본 건축물은 위탁자 (주)세림종합건설과 수탁자(신탁회사) 겸 사업주체인 대한토지신탁(주)간에 분양형토지신탁계약을 체결하여 수탁자(신탁회사)인 대한토지신탁(주)가 사업주체로 되어 건축물의 분양에 관한 법률 제4조 제2항에 따라 착공신고 후 분양을 위한 별도의 신탁계약을 요하지 않습니다.

- 매수인이 납부한 분양대금은 토지비, 공사비 등 지급에 사용될 수 있습니다.

- 본 공급계약 대상 재산에 대한 일체의 하자담보책임(오시공, 미시공, 사용승인 전에 발생한 하자 포함)은 위탁자 (주)세림종합건설 및 시공사가 연대하여 책임을 부담하며, 매수인은 대한토지신탁(주)에게 하자보수 및 하자보수에 갈음하는 손해배상을 청구할 수 없습니다.

- 본 건축물의 사용승인일 이후 “대한토지신탁(주)”와 “(주)세림종합건설”간에 신탁계약이 종료(신탁목적의 달성, 신탁기간의 만료 등 신탁계약에서 정한 종료사유의 발생, 신탁계약의 해지 등을 의미함)되는 경우 본 건축물에 대한 분양계약 관리와 “대한토지신탁(주)의 ”수분양자“에 대한 모든 권리 및 의무는 본 건축물에 대한 계약의 변경 등 별도의 조치 없이 ”(주)세림종합건설“에게 면책적으로 포괄 승계됩니다.

■ 계약시 유의사항

계약금, 중도금, 잔금은 분양대금 납부계좌에 계약자 성명 및 층·호수를 기재하여 무통장입금하여야 합니다.

당첨된 호수를 확인 후 입금하시기 바라며, 계좌오류 등에 따른 불이익은 본인에게 있습니다.

회사에서는 중도금 및 잔금 납부일, 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않습니다.

상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정하지 않습니다.

지정계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주하고 별도의 통보없이 회사에서 임의 분양합니다.

청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으며 위 청약신청금 환불안내를 숙지하시어 반드시 환불받으시기 바랍니다.

- 계약자(수분양자)는 본 분양공고문의 제반 유의사항을 숙지하셔야 하며, 이의 미숙지로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.

- 신청 시 제출한 서류가 사실이 아님이 판정된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 기체결 된 계약은 취소되며, 이로 인한 모든 책임은 신청인에게 귀속됩니다.

- 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발된 경우 계약체결 후 라도 계약취소 및 고발조치 됩니다.

- 주변의 신축으로 인한 건축사항, 인근 시설물의 변경과 오피스텔, 근린생활시설 배치구조 및 층·호실별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 인한 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 사전에 확인하고 계약 체결하여야 하며, 계약체결 이후 이와 관련한 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

- 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 승강기의 용량 등)등은 건축허가도서의 내용에 준하며, 이로 인해 시행 또는 시공사에게 이의를 제기할 수 없습니다.

- 기타 계약조건은 건축물의 분양에 관한 법률을 준수합니다.

- 신청 접수된 서류는 반환하지 않으며 공급신청 후에는 취소나 정정을 할 수 없습니다.

■ 중도금대출

분양사업자가 지정한 금융기관을 통한 중도금 대출금액에 대한 이자는 실입주지정일의 최초일 전일까지 분양사업자가 부담하며 그 이후에는 계약자 본인이 부담하여야 합니다.

대출관련 세부일정 및 내용은 당사 분양사업장에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 정부의 대출관련 정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 합니다.

계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등)에 따라 중도금 집단대출 조건 등이 제한될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.

중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량 거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련하여 별도로 통지하지 않으며 미납 시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장할 수 없습니다.

공급자가 알선하는 금융기관 이외의 금융기관에서 중도금을 대출 받거나, 계약자가 직접 현금으로 납부하는 경우에는 본 중도금대출 조건이 적용되지 않으며, 그에 따른 분양가 할인 등 추가적인 혜택은 없습니다.

중복계약자의 경우 중도금 대출에 제한이 있을 수 있으니 대출기관에 확인하시기 바라며 이와 관련하여 이의를 제기할 수 없습니다.

재외동포 및 외국인의 경우 청약 및 계약은 가능하나, 중도금 대출이 불가하오니 계약자의 착오로 인하여 발생한 불이익에 대하여 당사에서는 어떠한 책임도 없으며, 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.

■ 준공예정일 : 2019년 7월  예정

■ 입주예정일 : 2019년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후통보, 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금은 실입주일에 함께 납부하셔야 합니다. 이때 선납할인은 적용되지 않습니다.)

■ 유의사항

(1) 분양공고 이전 제작․배포된 홍보물은 사전 홍보시 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과는  차이가 있을 수 있으니 견본주택 방문 후 반드시 확인하시기 바랍니다.

(2) 견본주택은 존치기간 만료 또는 제반 여건에 의하여 임의 철거할 수 있으며, 이 경우 평면 설계 및 마감재 등을 촬영, 보존 예정입니다.

(3) 견본주택 및 홍보용 인쇄물에는 분양가 포함품목과 전시품 등이 혼합되어 시공 및 표현되어 있으나 본 공사 시에는 전시품 중 일부는 설치되지 않고 계약내용에 따라 시공됩니다.

(4) 견본주택에 설치된 전열교환기 디퓨져 및 점검구, 스프링클러헤드, 온도조절기, 바닥배수구, 배수관 점검구의 제품사양과 위치는 실제 시공 시 신설 및 변경될 수 있습니다.

(5) 견본주택에 설치된 내·외부창호는 인허가 및 본 시공 여건, 성능, 기능, 입면 개선, 풍동 시험결과 등에 따라 유리 두께, 색상, 크기, 개구부 위치, 규격, 재질, 형태 등이 다소 변경될 수 있습니다.

(6) 계약체결시 견본주택, 평면도, 배치도, 주변건물과의 이격거리 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 미확인으로 인하여 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있습니다.

(7) 견본주택은 25A1타입, 39B3타입만 설치되며, 견본주택에 설치되지 않은 타입에 대해서는 분양상담을 통해 차이를 확인하신 후 계약하시기 바랍니다.

(8) 신청 및 계약 장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 공급자와 무관한 사항입니다.

(9) 각종 인쇄물 등에 표현된 조감도, 조경배치도, 시설물, 이미지 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 그래픽 표현의 한계 등으로 인해 실제와 다를 수 있으며, 시공 시 구조 등의 안전성 및 입주민의 이용 효율 등을 고려하여 개선 및 변경될 수 있습니다. 또한 구획선과 시설물의 규모는 측량결과 및 각종 영향평가의 심의 결과에 따라 시공시 변경될 수 있습니다.

(10) 공급안내문 및 카달로그 등 인쇄물에 사용된 사진, 이미지, 일러스트(그림)등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작한 것으로 실제와 다소 상이할 수 있으므로 견본주택 및 현장은 방문하시어 직접 확인하시기 바라며, 각종 홍보물에 표시된 개발계획은 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 변경될 수 있음을 계약자는 충분히 인지하여야 합니다.

(11) 견본주택 내에 시공된 제품 및 마감은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등 부득이한 경우와 현장시공 여건상 불가피한 경우 동질, 동등이상의 타사제품으로 변경될 수 있습니다.

(12) 공유시설물 및 대지는 오피스텔 및 상가입주자가 공동으로 사용하여야 합니다.

(13) 단지조경 및 세부 식재 계획은 수급여건 및 현장여건, 대관협의 등에 따라 수종(규격, 수량 등) 및 입주 전 변경되어 시공될 수 있으며, 관계기관이나 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경선형이나 포장 및 조경시설물 등의 규모, 재료, 형태, 색채, 위치, 레벨은 변경될 수 있습니다.

(14) 건축물 공사 중 천재지변, 문화재발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 이의 처리에 따른 소유기간으로 인해 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 계약자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

(15) 세대 내 모든 가구, 전기제품, 전시품목 중 일부는 제공되지 않으므로 무상제공 품목을 확인하여야 합니다.

(16) 세대별로 외부창호 형태 및 이에 따른 개구부 크기가 상이하므로 계약 세대별로 반드시 확인하시기 바랍니다.

(17) 계약자가 사용 또는 희망하는 가전제품 (냉장고, 세탁기 등 일체)의 용량 및 규격에 따라 세대내 설치가 불가할 수 있으니 유의하시기 바라오며, 계약 및 입주 시 확인하시기 바라며, 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

(18) 욕실에 설치되는 세면대, 양변기, 수전, 유리파티션 등의 제품은 견본주택에 설치 또는 분양자료에 표현된 제품을 기준으로 하되 추후 변동될 수 있습니다.

(19) 세대별 경계벽은 벽체의 차음 구조 인정 및 관련기준에 적합하게 설치되며, 입주 후 세대 간 벽체에 소음원을 부착할 수 없으며, 부착으로 인한 소음민원을 시행, 시공사에게 제기할 수 없습니다.

(20) 세대 내 보일러 설치로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

(21) 세대 내부 가구설치부위의 비노출면은 별도의 마감이 없습니다.

(22) 실외기 1대에 여러대의 실내기를 연결하는 멀티형 실외기가 설치 됩니다.

(23) 일부세대는 공사 시행 중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있습니다.

(24) 목창호류, 가구류, 바닥재 등 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등의 실제 시공 시 견본주택과 다소 상이할 수 있습니다.

(25) 견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치, 부대복리시설 등)은 건축허가(변경)도서에 준하며, 이로 인해 공급자에게 이의를 제기할 수 없습니다.

(26) 본 건축물이 구조 및 성능개선을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 경미한 사항의 설계변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여, 공급자가 인허가 변경을 진행하며, 계약자는 이에 대해 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

(27) 건축물 외관, 단지명칭, 호수 번호, 외부색채와 계획은 관계기관의 심의결과 및 협의에 따라 입주 전 변경 될 수 있으므로 입주 시 변경된 것에 대하여 입주민은 이의를 제기할 수 없습니다.

(28) 본 오피스텔은 업무를 주된용도로 하면서 일부 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 건축법상 용도는 “일반업무시설”로 분류되며, 오피스텔건축기준(국토교통부 고시 제2015-266호, 2015.04.30)에 적합하여야만 하는 것이므로 사용승인 후 불법 구조변경 하는 행위에 대해서는 건축법등 관계법령에 의하여 행정조치 될 수 있음에 유의하시기 바랍니다.

(29) 공용시설(기계실, 주차장 등)면적은 각 세대 전용면적에 따라 전체 세대로 균등하게 계산, 배분되어 있으며, 입주 후 공용부분 관리비는 세대면적에 따라 균등부과 될 수 있습니다.

(30) 조감도, 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기를 바로 잡고, 오피스텔의 현장여건 및 기능/구조/성능/상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관계법규(건축법, 건분법)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의없이 매도인 겸 수탁자가 인허가를 진행할 수 있습니다. 다만, 아래 각 호의 1에 해당하는 경우는 예외로 합니다.

1. 건축물의분양에관한법률 시행령 제10조에 해당하는 설계변경의 경우 “갑”은 “을”의 서면동의를 얻어야 한다.

2. 건축물의분양에관한법률 시행규칙 제8조 제2항에 해당하는 설계변경의 경우 “갑”은 “을”에게 통보하여야 한다.

(31) 계약 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가합니다.

(32) 내부 천정고는 각 세대(TYPE)별 기계설비 장치(천정형 에어컨, 소화배관, 환기장치 등)의 설치에 따라 천정고의 높이 및 형태가 변경 될 수 있으며, 수분양자는 이에 대하여 동의하는 것으로 간주합니다.

(35) 지상1층 공간에  자전거 거치대와 쓰레기 분리시설이 설치되며, 지상1층 남측 전면 공간에 공개공지 또는 화단 등이 설치(변경) 계획 예정이며, 지상1층 북측,  동측 일부 공간에 D.A(Dry Area)가 설치예정에 따라, 해당 층의 계약자는 계약시 반드시 확인하시기 바랍니다.

(36) 환풍기 시설로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.

(37) 배치상 기계/전기실, 급배기구, 오수스크린 및 재활용 집하장에 인접한 호실에는 냄새, 소음 및 해충 등에 의한 사생활권 및 환경권이 침해될 수 있음을 확인 하시고 계약을 체결하시기 바라며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.

(38) 부지 내/외부 공개공지, 드라이에리어(DA), 차량 진출입, 자전거 거치대 등에 의하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

(39) 건물 형태 및 위치에 따라 외풍으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다.

(40) 모형 및 카달로그 이미지(투시도, 조감도 등)상에 표현된 조경시설 및 옥상 등에 기계설비(에어컨 실외기, 급배기팬, 급배기구 등) 표현이 없으나 추후 공사완료시에는 설치됩니다.

(41) 오피스텔 각 호실 외벽(일부창호 포함)에 강제 환기 시스템(전열교환기) 급,배기용 배관 및 보일러 연도, 환기구(캡 포함) 표현이 없으나, 추후 본공사시 설치될 예정으로 이에 대하여 인지하시기 바랍니다.

(42) 복도 및 전용면적 천장 내부는 기계설비 및 전기설비 시설물의 경로로 사용될 수 있습니다.

(43) 일부 실의 벽체, 천정, 바닥 등에는 공용설비 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있습니다.

(44) 오피스텔 각 세대 외부창호 인접부위 천정에 강제환기시스템(전열교환기) 점검을 위한 점검구가 설치됨을 인지하고 계약하시기 바랍니다.

(45) 오피스텔 각 세대 전기분전함 및 통신단자함이 실내 벽면에 노출되어 설치되고 위치 또한 각 세대별로 다른 곳에 설치됨을 인지하시기 바랍니다.

(46) 오피스텔 세대내 벽체는 위치별, 타입별로 경량벽체가 혼재되어 설치되고, 경량벽체에 벽걸이형 티비, 선반, 기타 중량물을 설치할 경우 별도의 보강재를 설치하여야 하며, 입주자가 별도 보강재 설치없이 중량물을 설치하여 발생하는 피해 및 책임은 입주자에게 있음을 인지하시기 바랍니다.

(46) 전기, 통신, 맨홀 등의 인입위치 및 우ㆍ오수배관의 위치가 추후 변경될 수 있습니다.

(47) 본 건물의 명칭, 동 표시, 외부 색채 및 경관조명 계획은 향후 관계 기관의 심의ㆍ자문 결과에 따라 입주 시 상이할 수 있으며, 추후 변경 시 이에 대하여 계약자는 이의를 제기할 수 없습니다.

(48) 추후 근린생활시설, 업무시설에 음식점 또는 다양한 업종의 입주로 인하여 소음, 냄새, 프라이버시 침해 등의 불편을 초래할 수 있습니다.

(49) 공개공지 및 공공보행통로는 공공에 개방되는 시설로써 입주자 임의로 휀스를 설치할 수 없으며, 공개공지, 조경 및 조경시설물의 유지 및 관리에 발생하는 비용은 입주자의 부담입니다.

(50) 계량기 위치는 본 공사 시 최종 설계도면 기준에 의해 변경될 수 있으며, 설비배관 등의 위치에 따라 가구의 사이즈 및 내부 크기가 견본주택 및 설계도면과 차이가 발생될 수 있습니다.

(51) 최상층 세대는 옥상의 기계장비 설치로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

(52) 단지 내 부대시설물 및 내부 시설물 등은 최종 건축허가(변경 허가 및 변경신고 포함) 도면에 의거하여 시공 및 설치될 예정임을 확인한다.

(53) 기계/전기실 및 발전기실, 급배기구(연도포함) 등으로 인해 냄새, 소음 및 해충 등에 의한 사생활권 등의 환경권이 침해될 수 있음을 인지하시기 바라며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

(54) 승강기 인접세대는 승강기 운행시 진동 및 소음이 세대내로 전달될수 있으니 이점을 인지하시기 바라며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

(55) 전기실 및 발전기실은 오피스텔과 근린생활시설이 공용으로 사용하오니 이점 인지하시기 바라며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

(56) 각종 전기 통신용 케이블 트레이 등은 근린생활시설과 공용으로 사용될 수 있으며 주차장 상부공간을 공동 사용합니다.

(57) 통합단자함(전기,통신)은 거실 벽체에 설치되며, 단자함 위치는 시공 여건에 따라 변경될 수 있습니다.

(58) 견본주택에 설치된 조명기구 및 기타 배선기구는 견본주택이 없는 미건립세대와 수량 및 설치 위치가 서로 상이할 수 있음을 인지하시기 바라며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

(59) 대출신청자의 경우 대출에 필요한 수수료, 인지대 등은 신청인이 부담하며, 금융거래 신용불량, 총 부채상황비율(DTI) 등 신청자의 사정에 의한 대출불가 시는 납부조건에 따라 직접 중도금(잔금)을 납부하여야 하며, 이 경우 공급자는 중도금 납부일정과 관련하여 별도로 통보하지 않습니다.

(60) 오피스텔의 분양금액은 각 호실의 향별, 층별 등 여러 조건을 고려하여 책정한 금액으로 향별 층별 공급금액의 차이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

(61) 계약세대가 속한 층 및 향에 따라 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있으므로 필히 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.

(62) 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 창호 및 유리창 표면 등에 결로가 발생할 수 있다는 사실을 확인하며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.(주기적인 실내 환기는 결로 발생 예방에 큰 도움이 됨.)

(63) 계약 시 제시된 조감도, 세대평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 건축허가 또는 설계변경에 관한 제반권리를 시행사, 시공사에 위탁합니다.

(64) 본 건축물은 투기과열지구 이외의 지역으로 전매가 가능합니다. 단, 『건축물의 분양에 관한 법률』 제6조의3 제2항에 따라 건축물의 사용승인 전에 2인 이상에게 전매하거나 이의 전매를 알선 할 수 없으며, 만약 이를 어긴 경우 법제6조의4에 따라 계약이 취소될 수 있으며, 제10조 제2항 제5호에 따라 1년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.

(65) 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바랍니다.

(66) 개별 인테리어 공사는 입주 지정개시일 이후 잔금 완납 후 가능합니다.

(67) 본 건축물 주변도로 단지 외부의 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

(68) 계약 전 사업부지 현장을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

(69) 건폐율, 용적율, 주차대수 및 조경면적은 법적인 규정 내에서 일부 변동이 발생할 수 있습니다.

(70) 단지 주변은 개발 진행 중 및 개발 예정으로 분양시점에 표현되니 조감도, 배치도, 모형 등의 주변사항은 다를 수 있습니다.

(71) 부대 복리시설의 내용 및 규모는 변동될 수 있으며, 건축물 내 주민공동시설 등의 관리는 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영하여야 합니다.

(72) 차량 진·출입 출입구 및 주차장은 근린생활시설 및 오피스텔에서 공동으로 사용합니다.

(73) 입주 시 이삿짐용 사다리를 사용하지 못하며, 엘리베이터만 사용가능 합니다.(단, 엘레베이터로 운반 가능여부를 사전에 반드시 확인하시기 바람)

(74) 계약세대가 속한 세대의 입지에 따라 승강기, 각종 기계/환기/공조/전기/주차설비 등의 설비가동으로 의한 진동 및 소음이 발생할 수 있으므로 반드시 견본주택에서 확인 후 계약하셔야 하며, 추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

(75) 오피스텔의 하자판정은 사용검사(사용승인)도서를 기준으로 적용하며, 하자 등에 따른 피해 보상은 관련 법령에 따라 적용됩니다.

(76) 건물 내 차량진출입을 위한 주차장 출입구는 사용승인 후 도로법에 의거 점용료가 부과될 수 있으며, 점용료의 납부주체는 입주자 부담입니다.

(77) 부가가치세 환급은 일반임대사업자 또는 주택임대사업자에 따라 세법 적용이 다르므로 분양받은자의 책임하에 사전확인하여야 하며, 부가가치세 환급에 관한 자세한 사항은 관할 세무서에 문의, 확인하여야 하고, 이를 해태함으로써 발생하는 불이익 등에 대해 매도인 겸 수탁자, 위탁자 겸 수익자, 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

(78) 본 건축물은 인접 건축물로 인하여 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있습니다.

(79) 각 공급 세대는 관련법 등에 적법하게 인접거리 등을 확보하였으나, 일부세대의 경우 불가피하게 건물상호 간섭으로 인한 조망 및 프라이버시가 침해될수 있으므로 필히 확인바랍니다.

(80) 본 건축물 외관에 당사 브랜드용 광고 및 조명이 설치될 수 있습니다.

(81) 본 건축물의 명칭 등은 관계기관의 심의 결과에 따라 입주 시 본 광고의 명칭과 상이할 수 있으며 추후 변경 시 이의를 제기할 수 없습니다.

(82) 계약자는 계약면적 외의 부분에 대하여는 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다.

(83) 계약자는 입주시까지 거주지, 연락처 등의 변경이 있을 경우에는 지체없이 그 변경사항을 증명하는 내용을(주민등록등본 포함)을 분양사업자 및 시공사로 필히 제출하시기 바라며, 미제출로 인하여 안내문 등을 수령하지 못한 경우 불이익을 받을 수 있으며 당사에 이의를 제기할 수 없습니다.

(84) 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있습니다.

(85) 오피스텔의 천정형 시스템 에어컨 매립의 경우 타입별로 높이와 구조에 의해 위치와 형태가 상이할 수 있습니다.

(86) 오피스텔 무상제공 품목 : 붙박이장, 빌트인 세탁기, 냉장고, 에어컨 등 계약 시 확인하여야 합니다.

(87) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 건축법 및 건축물의 분양에 관한 법률 등 관련 법령에 의하며, 미명시된 사항 중 시설별로 작성되는 분양계약서에 세부사항을 명시할 수 있습니다.

■ 사업관계자

구분	업체명		법인등록번호	주소
매도인 겸 수탁자	대한토지신탁(주)	대표이사 박성표	110111-1492513	서울특별시 강남구 영동대로 517(삼성동,아셈타워 26층)
시공사	코오롱글로벌㈜	대표이사 윤창운	110111-0036502	경기도 과천시 코오롱로 11(별양동)
위탁자 겸 수익자	㈜세림종합건설	대표이사 권태경	160111-0017255	충남 보령시 번영로 25, 1층(대천동)
분양대행사	㈜마이플래닝	대표이사 오성운	134911-0063410	서울시 강남구 선릉로90길 10, 비-508(대치동, 샹제리제센터)

■ 부동산 개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 따른 광고 ·표시사항

- 부동산개발업 등록업자 : 등록번호-서울080011 ,대한토지신탁(주) 서울시 강남구 영동대로 517, 26층(삼성동, 아셈타워)

- 소유권에관한사항 : 대지소유권 100%확보 - 소유권이전형태 : 잔금완납시 개별등기

- 서산시 건축과[서산시청-2016-건축과-신축허가-282(2016년 9월 19일)]

■ 견본주택 위치 : 충청남도 서산시 읍내동 92-7

■ 분양문의: 1522-3980

※ 본 광고는 편집 및 인쇄 과정상 착오가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 견본주택 및 공급회사에 문의하여 확인하시기 바랍니다.